Bienes raíces. Criterio real. Resultados reales.
Decisiones inmobiliarias, tomadas con claridad.
Acompaño a compradores, vendedores e inversionistas del sur de Florida con confianza y con los números sobre la mesa.
Dónde estás en la decisión
Tres caminos. El mismo método.
Compradores
La cuota es una cosa. El seguro, el HOA y los impuestos son otra.
Empezamos por el costo mensual real, no por el precio de la etiqueta. Después vemos casas donde de verdad quieras vivir, y armamos una oferta que se lea seria frente a un comprador de contado.
Ver el costo realVendedores
¿Vendo ahora o espero un año más?
Un precio armado con comparables reales, un plan para preparar la casa y un plan B si el mercado dice espera: rentarla, refinanciarla o redesarrollarla. Sales de la conversación sabiendo qué harías en cada caso.
Pedir mi análisisInversionistas
¿Da flujo, o el verdadero activo es el terreno?
Renta, gastos, cap rate y highest and best use en la misma página, antes de que hagas una oferta. Si el terreno vale más que la casa, lo vas a ver en los números.
Ver la calculadora de desarrolloLa herramienta
Tu costo mensual real.
En Florida la cuota del préstamo es solo una parte. Mueve los números y mira el total honesto antes de enamorarte de una casa.
Números de ejemplo para empezar. El seguro y el HOA cambian mucho entre un edificio y otro, y una cuota especial cambia todo. Los verificamos juntos con el edificio real.
Dónde trabajo
Sur de Florida, con la oficina en Doral.
Ahora atendiendo todo el sur de Florida.
Formulario del cliente
Cuéntame qué casa estás buscando.
Con esto preparo opciones que de verdad encajan contigo, en vez de mandarte listados al azar. Toma tres minutos.
Listo, . Tu perfil va en camino a Carlos.
Casi listo. Tu app de correo se abrió con todo lleno. Presiona enviar y le llega directo a Carlos.
Carlos F. Mena Bonilla, Realtor® Associate
REEG International, Realtors since 2001 · 10200 NW 25th Street, Suite A100, Doral, FL 33172 · Oficina 305-592-1588